Les avantages du système VEFA
La VEFA ou Vente en l’Etat de Futur Achèvement revient à réaliser l’acquisition d’un bien immobilier à l’état neuf sur plan. L'assureur Generali fait un point pour les points positifs de la VEFA et son fonctionnement.
Grâce à la VEFA, vous pouvez payer la réalisation du bien en fonction de son état d’avancement : le coût est réparti pendant la construction. Certains crédits immobiliers spéciaux peuvent vous permettre l’opportunité de débloquer petit à petit les fonds puisque vous réglez en divers fois. Vous allez pouvoir ainsi entamer le remboursement de votre crédit lorque votre bien immobilier sera construit. En attendant, vous ne verserez que les intérêts correspondant au montant attribué par l’organisme à l’origine de l'emprunt. Il s’agit des versements intercalaires.
La VEFA vous permet la possibilité, ainsi d’apporter de la personnalisation à votre bien immobilier, de lisser le financement de votre bien immobilier pendant la période des travaux, de baisser vos actes notariés (3% contre 8% pour un logement âgé), de remettre à un promoteur la recherche du terrain et la construction du bien. Celui-ci pourra rapidement obtenir des terrains de qualité et s’occupera de la gestion de la construction du logement futur. Vous pouvez aussi faire l’obtention d’une baisse de tarifs ou de dommages et intérêts si le promoteur ne tient pas ses obligations.
Vous êtes obligés de signer un avant-contrat de réservation pour pouvoir obtenir un achat immobilier sur plan. Avec cet avant-contrat, le promoteur pourra réaliser la réservation du lot sélectionné. Le promoteur rassemble le plan masse de l’opération, le prix en prévision et la révision possible, les plans du futur bien, la notice descriptive, la date de la vente finale et enfin l’état des risques technologiques et naturels.
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